МОСКВА-СИТИ. Хозяева и арендаторы.

«Москва-Сити» — город небо­скре­бов, вырос­ших на месте быв­шей каме­но­ломни на Прес­нен­ской набе­реж­ной, — самый амби­ци­оз­ный и доро­го­сто­я­щий про­ект конца 1990-х и туч­ных нуле­вых. Застройка дело­вого квар­тала, стар­то­вав­шая в 1998 году с «Башни 2000», не обо­шлась без драм: мно­гими баш­нями сей­час вла­деют совсем не те, кто начи­нал их стро­ить. 

Со ско­ро­стью 6 м в секунду лифт уно­сит главу ВТБ Андрея Костина на 58-й этаж запад­ной башни ком­плекса «Феде­ра­ция» — здесь рас­по­ло­жен каби­нет бан­кира. «Под­ни­ма­ешься, зву­чит «Вста­вай, страна огром­ная», — вспо­ми­нает посе­ще­ние офиса Нико­лай Казан­ский, управ­ля­ю­щий парт­нер Colliers International Russia. ВТБ ста­но­вится круп­ней­шим соб­ствен­ни­ком недви­жи­мо­сти в «Москва-Сити»: банку при­над­ле­жит почти 500 000 кв. м. Кроме 35 эта­жей в башне «Феде­ра­ция» это два этажа в «Башне на набе­реж­ной» и недо­стро­ен­ная пока башня «IQ-квартал». В 2016 году ВТБ может занять часть поме­ще­ний в башне «Евра­зия», кото­рой пока вла­деют струк­туры Сулей­мана Кери­мова (75%) и Павла Фукса (25%), рас­ска­зали два источ­ника на рынке. При­емку башни ведет «ВБ-Сервис», управ­ля­ю­щая ком­па­ния ВТБ. В УК «Евра­зии» под­твер­дили, что идут пере­го­воры с моно­кли­ен­том, но отка­за­лись сооб­щать, с кем именно.

«Москва-Сити» — город небо­скре­бов, вырос­ших на месте быв­шей каме­но­ломни на Прес­нен­ской набе­реж­ной, — самый амби­ци­оз­ный и доро­го­сто­я­щий про­ект конца 1990-х и туч­ных нуле­вых. Застройка дело­вого квар­тала, стар­то­вав­шая в 1998 году с «Башни 2000», не обо­шлась без драм: мно­гими баш­нями сей­час вла­деют совсем не те, кто начи­нал их стро­ить. Самый яркий при­мер — Сер­гей Полон­ский, начав­ший сразу две стройки. После его банк­рот­ства башня «Феде­ра­ция» доста­лась AEON Романа Тро­ценко, Mirax Plaza в 2011 году ото­шла в каче­стве ком­пен­са­ции долга «Строй­газ­кон­сал­тингу» (нынеш­нее назва­ние — «Пре­зи­дент плаза»). На участке №15, где пла­ни­ро­ва­лось новое зда­ние мэрии, строят небо­скреб мил­ли­ар­деры Год Ниса­нов и Зарах Илиев. К концу 2015 года из 23 запла­ни­ро­ван­ных объ­ек­тов постро­ено 12, шесть стро­ятся, пять — в ста­дии про­ек­ти­ро­ва­ния.

«Про­ект «Москва-Сити» дока­зал свою зна­чи­мость для города и стал его визит­ной кар­точ­кой. Все раз­го­воры о том, что башни пустуют, апар­та­менты не про­да­ются, люди стоят в проб­ках, давно не акту­альны», — гово­рит Татьяна Воль­цин­гер, дирек­тор по раз­ви­тию ОАО «Сити», управ­ля­ю­щей ком­па­нии ММДЦ «Москва-Сити», при­над­ле­жа­щей группе Solvers Олега Малиса, нового вла­дельца «Связ­ного». Общий пока­за­тель вакант­ных пло­ща­дей постро­ен­ных офи­сов «Москва-Сити» — 26,2%.

По мере запол­ня­е­мо­сти «Москва-Сити» инте­рес к недви­жи­мо­сти здесь начали про­яв­лять новые игроки. Напри­мер, башню «Эво­лю­ция», кото­рую стро­ила ком­па­ния «Снегири-Девелопмент» Алек­сандра Чиги­рин­ского, поку­пает «Транс­нефть». Сделка еще не закрыта, пере­езд наме­чен на конец 2016 года. Ново­се­лье ожи­да­ется и в башне ОКО — сюда пере­едут струк­туры пра­ви­тель­ства Москвы. У про­давца — Capital Group — оста­ется еще ком­плекс «Город сто­лиц».

А вот судьба башни «Рос­сия» не скла­ды­ва­ется. Про­ект самого высо­кого в Европе небо­скреба деве­ло­пер Шалва Чиги­рин­ский и мил­ли­ар­дер Вик­тор Раш­ни­ков зака­зы­вали Нор­ману Фостеру. В сен­тябре 2007 года мэр Москвы Юрий Луж­ков зало­жил в осно­ва­ние кап­сулу с пер­га­мен­том. Но у Чиги­рин­ского через год нача­лись финан­со­вые про­блемы, только в 2013 году Раш­ни­ков нашел дру­гого партнера-инвестора — им стала турец­кая Renaissance, срок стро­и­тель­ства про­длили до 2019 года. Но как ска­жется на стро­и­тель­стве башни, кото­рая теперь назы­ва­ется Renaissance Moscow Towers, обостре­ние отно­ше­ний между Моск­вой и Анка­рой, пока неиз­вестно. Турец­кая Enka, кото­рой при­над­ле­жит «Башня на набе­реж­ной», реко­мен­до­вала сотруд­ни­кам не выез­жать из Рос­сии — есть опа­се­ния, что могут не пустить обратно. «Если собы­тия будут раз­ви­ваться по жест­кому сце­на­рию, турки будут ухо­дить, и у кого-то из рос­сий­ских инве­сто­ров появится воз­мож­ность при­об­ре­сти эти объ­екты на выгод­ных усло­виях», — рас­суж­дает один из участ­ни­ков рынка.

Башня Феде­ра­ция

Вла­де­лец: AEON Романа Тро­ценкофедерация

Экс-владельцы: Mirax Сер­гея Полон­ского

Высота: 374 м (Башня «Восток») и 243 м (Башня «Запад»)

Коли­че­ство эта­жей: 97 (в башне Восток еще не вве­дены с 34 по 97 этажи) и 62

Стройка: 2004–2016

Оценка сто­и­мо­сти объ­екта: $1,2 млрд

Общая пло­щадь: 443 000 кв. м, из них офис­ная 287 000 кв. м, жилая — 78 000 кв. м

Число апар­та­мен­тов (скай­лофты): 212 

Ставка аренды офи­сов: $400–650

Вакан­сия: 8%

Цифра: около 15 000 чело­век посе­щают башню еже­дневно

Круп­ные соб­ствен­ники:

Запад:

Банк ВТБ — 77 000 кв. м (–1–34-й этажи)

Восток:

White Rabbit Family — 1500 кв. м (89-й этаж) — будет ресто­ран «Саха­лин»

Mercury — 4800 кв. м (27–28-й этажи)

Сбер­банк — около 3000 кв. м (85–86-й этажи)

Кона­ково Ривер Клаб этаж в Востоке, 2 400 кв.м., 37 этаж

IRU – Tirsa World, 3 этажа в «Востоке», 40,41,60 этажи

М-Автоматика – вла­деют эта­жом в «Востоке», 2 400, 13 этаж

Неф­те­хим­про­ект – вла­деют эта­жом в «Востоке», 2 200 кв.м., 10 этаж

Эва­лар – вла­деют частью этажа  в «Востоке», сидят сами на 23 этаже, 750 кв.м.

Круп­ней­шие арен­да­торы:

АО «Курорты Север­ного Кав­каза»

Энер­го­лаб

Фар­ма­син­тез

Transcontinental Medical Management

ита­льян­ская Banco Popolare societa cooperativa.

Деталь: на 62-м этаже рас­по­ло­жен самый высо­кий в Европе ресто­ран Sixty, кото­рый посе­щают глава ВТБ Андрей Костин и пре­мьер Дмит­рий Мед­ве­дев.

Деталь: на 61-этаже “Феде­ра­ции “ (башня Запад)  нахо­дится Wellness Spa  Nebo, где нахо­дится самый высо­кий бас­сейн и тре­на­жер­ный зал в Европе, бани. Среди чле­нов клуба, напри­мер,  гене­раль­ный дирек­тор «Цен­траль­ной энер­ге­ти­че­ской ком­па­нии» Юрий Сус­ли­ков, теле­ве­ду­щий Антон При­воль­нов, Иосиф При­го­жин.

ОКО

Вла­де­лец: Capital Group Вла­ди­слава Доро­нина, Павла Те и Эду­арда Бер­манаоко

Высота: 355 м

Коли­че­ство эта­жей: 85 (жилой небо­скреб), 49 (офис­ный)

Стройка: 2011–2015

Сто­и­мость объ­екта (оценка): $0,7 млрд

Общая пло­щадь: 250 000 кв. м, из них офис­ная — 115 000 кв. м, жилая — 134 700 кв. м.

Число апар­та­мен­тов: 588

Ставка аренды: $540–560

Вакан­сия (офисы): 70%

Цифра: от 360 000 руб. за кв. м стоят апар­та­менты с отдел­кой

Круп­ней­шие арен­да­торы:

CBRE —1250 кв. м (29-й этаж) Самый пер­вый арен­да­тор в офис­ной башне. 

ГСР Эне­нр­джи (400 кв. м). 39 этаж

Сеть фитнес-клубов премиум-класса Encore Fitness (аренда 3 825 кв. м на 2 и 3 эта­жах  инфра­струк­тур­ного «кри­сталла» ОКО. Дого­вор заклю­чен сро­ком на 7 лет. Откры­тие клуба ожи­да­ется в сере­дине 2016 года.

Деталь: мэрия Москвы поку­пает 30 000 кв. м в офис­ной башне (дого­вор заклю­чен с ГУП «Мос­ков­ское иму­ще­ство»). На при­об­ре­те­ние пло­ща­дей была выде­лена суб­си­дия.

Меркурий-Сити

Вла­де­лец: Mercury Development Игоря Кеса­евамеркурий

Высота: 339 м

Коли­че­ство эта­жей: 75

Стройка: 2006–2013

Сто­и­мость объ­екта: $650‑1300 млн

Общая пло­щадь: 173 960 кв. м, из них офис­ная — 89 000 кв. м, жилая — 22 000 кв. м.

Число апар­та­мен­тов: 137

Вакан­сия (офисы): 55%

Ставка аренды (офисы): $400–430

Цифра: более $80 млн, по оцен­кам риел­то­ров, соста­вила сумма сделки с JTI

Круп­ные соб­ствен­ники:

JTI — 10 000 кв. м (28–32-й этажи)

Круп­ней­шие арен­да­торы:

«Нориль­ский никель» — 14 000 кв. м (19–26-й этажи) 

Деталь: апар­та­менты на 60–65-м эта­жах не про­да­ются на откры­том рынке. Риел­торы счи­тают, что это жилье пред­на­зна­чено для осо­бой кате­го­рии жиль­цов. Среди вла­дель­цев апар­та­мен­тов назы­вают самого Кеса­ева.

Деталь: Мер­ку­рий Сити Тауэр не рас­кры­вает инфор­ма­цию о соб­ствен­ни­ках. По рынку ходит инфор­ма­ция, что среди вла­дель­цев апар­та­мен­тов на этой башне, заме­чены члены Пра­ви­тель­ства РФ, вла­дельцы и выс­ший менедж­мент круп­ней­ших рос­сий­ских и ино­стран­ных ком­па­ний, извест­ные веду­щие Пер­вого канала.  По сооб­ще­нию СМИ, в 2013 году, напри­мер, извест­ный рос­сий­ский теле­ве­ду­щий Иван Ургант при­об­рёл себе апар­та­менты в «Мер­ку­рий Сити Тауэр».

Деталь: В конце ноября на Мер­ку­рий Сити Тау­эре про­шла круп­ная пакет­ная сделка.  Подроб­но­сти сделки менедж­мен­том башни не рас­кры­ва­ются, но, по мне­нию бро­ке­ров,  общая сумма сделки могла соста­вить $ 20–25 млн, а  цены про­даж  ори­ен­ти­ро­вочно могли соста­вить: на офисы — около  8 000 евро/м2, на апар­та­менты —  около 13 500 евро/м2.

Деталь: Летом 2015 года появи­лась инфор­ма­ция, что башня «Мер­ку­рий» Игоря Кеса­ева в ММДЦ «Москва-Сити» из-за дол­гов может перейти к кре­ди­тору про­екта — Сбер­банку. Эта инфор­ма­ция не под­твер­ди­лась. В конце ноября 2015 года состо­ялся  пресс-завтрак с Гене­раль­ным Управ­ля­ю­щим Андреем Шапо­ва­лом, где он ска­зал, что перед Сбер­бан­ком нет про­сро­чен­ной задол­жен­но­сти, все пла­тежи идут по гра­фику.

Башня “Евра­зия”

images_277_25_mnogofunkcionalnyj-ofisnyj-kompleks-evraziya-mmdc-moskva-siti

Вла­дельцы: Летом башня была пере­дана ВТБ от преж­них хозяев — струк­туры Сулей­мана Кери­мова (Декмос\«Нафта-Москва»75% про­екта), MosCityGroup Павла Фукса.Сейчас идет при­емка башни управ­ля­ю­щей ком­па­нией ВТБ “ВБ-Сервис”. Пере­езд ВТБ и части Банка Москвы (струк­тур­ное под­раз­де­ле­ние ВТБ)  запла­ни­ро­ван на 2016 год.

Высота: 309 мет­ров

Коли­че­ство эта­жей: 75

Сроки стро­и­тель­ства: 2005–2014

Общая пло­щадь:193 405 кв м

Офисы: 82 817 кв м

Круп­ней­шие арен­да­торы:  Нет. Ведутся пере­го­воры с моно­кли­ен­том.

Ставка (аренда офи­сов за кв метр без НДС и экс­плу­а­та­ци­он­ных рас­хо­дов): нд

Вакан­сия (офисы): 100%

Апар­та­менты: 144 шт 26 907 кв м

Цифра: 5 млрд руб­лей задол­жала Сбер­банку ком­па­ния Фукса, право тре­бо­ва­ния долга выку­пил Кери­мов, полу­чив в каче­стве уплаты акции башни

Деталь: на 51 этаже есть откры­тая тер­раса с зим­ним садом и видом на центр города.

Деталь: Един­ствен­ная метал­ли­че­ская башня в Москва-Сити, вся из метал­ло­кон­струк­ций — при силь­ном ветре на верх­них эта­жах ощу­ща­ется кача­ние.

Исто­рия: Застрой­щик этого небо­скрёба – ком­па­ния MosCityGroup Павла Фукса – задол­жала банку порядка 5 млрд руб­лей. Однако в 2011 году право тре­бо­ва­ния долга у Сбе­ранка выку­пил вла­де­лец ком­па­нии «Нафта-Москва» Сулей­ман Кери­мов. В каче­стве уплаты долга Кери­мов полу­чил 50% про­екта, а через два года Кери­мов уве­ли­чил свою долю, выку­пив у Павла Фукса еще 25% Eurasia Tower. Остав­ши­мися 25% про­екта по-прежнему вла­деет ком­па­ния MosCityGroup.

«Город Сто­лиц»

gorod_stolits12241474511

Вла­дельцы: Capital Group Вла­ди­слава Доро­нина, Павла Те и Эду­арда Бер­мана

Высота: 302 м

Коли­че­ство эта­жей: 73 (башня «Москва»), 62 (башня «Санкт-Петербург»)

Стройка: 2006–2009

Общая пло­щадь: 288 680 кв. м, офис­ная — 72 315 кв. м, жилая — 101 440 кв. м

Апар­та­менты: 470 штук

Ставка аренды (офисы): $650–940

Вакан­сия (офисы): 7%

Цифра: более 50 апар­та­мен­тов выку­пили на пер­вич­ном рынке струк­туры Бориса Минца и прак­ти­че­ски все реа­ли­зо­ваны. На пер­вич­ном рынке — всего 4 пред­ло­же­ния, сто­и­мость — от $13 000 за кв. м

Круп­ней­шие вла­дельцы поме­ще­ний:

Capital Group — 4700 кв. м (15–17-й этажи)

Круп­ней­шие арен­да­торы:

«Ренес­санс Кре­дит» — 3800 кв. м (14-й этаж)

РФПИ — 2300 кв. м (7–8-й этажи)

Amgen — 1350 кв. м (7-й этаж)

Деталь: в кри­зис 2009 года Сбер­банк в рам­ках реструк­ту­ри­за­ции кре­дит­ной линии купил 60 000 кв. м в жилой башне «Город Сто­лиц», реа­ли­за­цией зани­ма­лась Capital Group.

Деталь: на 73-м этаже в пент­ха­усе с самой боль­шой откры­той тер­ра­сой живет Эду­ард Бер­ман, Доро­нин живет в сосед­ней башне — в пент­ха­усе на 62-м этаже.

Башня на набе­реж­ной

Вла­дельцы: турец­кая ком­па­ния Enka Шарыка Тара башня на набережной

Высота: 264 м

Коли­че­ство эта­жей: 61

Стройка: 2003–2007

Оценка сто­и­мо­сти объ­екта: $0,8 млрд

Общая пло­щадь: 265 602 кв. м, из них офис­ная — 163 000 кв. м

Круп­ней­шие арен­да­торы:

Блок А:

IBM — 6000 кв. м (2–6-й, 8-й этажи) 

Eli Lilly — 2300 кв. м (7-й, 9-й этажи) 

General Electric — 6000 кв. м (8-й, 10–12-й, 14-й, 16-й) 

Блок В:

IBM — 2600 кв. м (5-й, 6-й, 18-й этажи) 

«Нориль­ский никель» — 2000 кв. м (17-й, 24-й, 25-й этажи)

Berlin-Chemie/Menarini — 2300 кв. м (3–4-й этажи)

E.ON — 3700 кв. м (19-й, 20-й, 22-й, 23-й этажи)

Блок С:

KPMG — 24 000 кв. м (31–42-й этажи) 

General Electric — 8000 кв. м (8–10-й, 12–14-й, 23-й этажи)

Pfizer — 5800 кв. м (22-й, 24-й этажи) 

«ВТБ Капи­тал» — 3900 кв. м (15-й, 17-й этажи)

Ставка аренды: $640–880

Вакан­сия: 11%

Число апар­та­мен­тов: нет

Цифра: 45–55 руб­лей за дол­лар — на таком уровне вес­ной 2015 года вла­дельцы закре­пили для арен­да­то­ров валют­ный курс 

Эво­лю­ция

Вла­дельцы: «Снегири-девелопмент» Алек­сандра Чиги­рин­ского Эволюция

Высота: 255 м

Коли­че­ство эта­жей: 53

Стройка: 2011–2015

Общая пло­щадь: 153 891 кв. м, из них офис­ная — 79 053 кв. м

Число апар­та­мен­тов: нет

Ставка аренды: н/д

Вакан­сия: —

Круп­ней­шие соб­ствен­ники:

«Транс­нефть» выку­пает башню пол­но­стью, сделка еще не закрыта. Пере­езд ожи­да­ется в 2016 году.

Цифра: $1 млрд — оценка суммы сделки с «Транс­нефтью»

Деталь: вла­дельцы сна­чала рас­счи­ты­вали про­дать башню недо­стро­ен­ной, без остек­ле­ния. «Транс­нефть» тогда рас­смат­ри­вала под офис «Миракс Плазу» (сей­час — «Пре­зи­дент Плаза»). В итоге «Эво­лю­цию» достро­или пол­но­стью, но цену при этом сни­зили, по оцен­кам, вдвое. 

Импе­рия

IMG_6256-webВла­де­лец: Solvers Estate, вхо­дит в группу Solvers Олега Малиса

Экс-владельцы: MosCityGroup Павла Фукса

Высота: 239 м 

Коли­че­ство эта­жей: 60

Стройка: 2006–2011

Общая пло­щадь: 203 191 кв. м, из них офис­ная — 121 497 кв. м

Круп­ные соб­ствен­ники:

SNS — 13 000 кв. м (вла­деет пятью эта­жами в башне)

Aegis — 9500 кв. м (9-й, 11-й, 28-й этажи) 

Урал­хим — 6000 кв. м (34-й, 35-й этажи)

Круп­ные арен­да­торы:

АСТ — 5900 кв. м (14–15-й этажи) 

Ставка аренды: $400–870

Вакан­сия: 13%

Число апар­та­мен­тов: 194

Цифра: около 300 тысяч чело­век состав­ляет еже­ме­сяч­ный тра­фик башни «Импе­рии»

Деталь: в «Импе­рии» рас­по­ло­жен офис управ­ля­ю­щей ком­па­нии ММДЦ «Москва-Сити» (ООО «СИТИ»), в веде­нии кото­рой нахо­дится тер­ри­то­рия между объ­ек­тами.

Деталь: На 43 этаже дело­вого ком­плекса «Импе­рии» нахо­дится High level hostel – един­ствен­ный в мире хостел в небо­скребе. Вид на город с высоты 170-и мет­ров никого не оста­вит рав­но­душ­ным!

Деталь : в под­зем­ной гале­рее башни  Empire Blackyard соби­ра­ются люби­тели пинг-понга — там рас­по­ло­жен Ping Pong Club Moscow.

Деталь: на 56-м этаже башни нахо­дится смот­ро­вая пло­щадка, где про­во­дятся экс­кур­сии, на кото­рой рас­ска­зы­вают об исто­рии Сити.

Башня-2000

Вла­дельцы: МКа­пи­тал Алек­сандра Зана­дво­рова, «Строй­газ­кон­сал­тинг» Зияда Мана­сира

Зана­дво­рова  — 1–5, 26–28 этажи; у Мана­сира — 6–12, 17–20, 22–25 этажи

Высота: 104 м 

Коли­че­ство эта­жей: 34

Стройка: 1998–2001

Общая пло­щадь: 60 000 кв. м, из них офис­ная — 46 000 кв. м 

Круп­ные арен­да­торы:

АКБ «Рос­сий­ский капи­тал» (1-й этаж), ФК «Откры­тие» (1-й этаж), Traeunique Group (20-й этаж). 

Ставка аренды: $300–430

Вакан­сия: 4,5%

Цифра: 25 соб­ствен­ни­ков у башни, но доля 23 из них не пре­вы­шает 1%

Деталь: пер­вый после моста «Баг­ра­тион» постро­ен­ный про­ект ММДЦ «Москва-Сити»

Renaissance  Moscow

Инве­стор про­екта: Renaissance Development

Высота: 337 м

Коли­че­ство эта­жей: 65

Стройка: 2013–2019

Сто­и­мость объ­екта: $ млрд

Общая пло­щадь: 357 000 кв. м, из них офис­ная — 137 000 кв. м, жилая — 89 000 кв. м.

Число апар­та­мен­тов: 704 

Ставка аренды: н/д

Вакан­сия: 100%

Цифра:

Деталь: стро­ится на месте башни «Рос­сия»

IQ-квартал

Вла­де­лец: «Галс Деве­ло­п­мент» (ВТБ вла­деет 97% ком­па­нии)

Экс-владельцы: Citer Invest

Высота: 173 м 

Коли­че­ство эта­жей:

1-я башня — 33 этажа, 

2-я башня — 42 этажа, 

3-я башня — 21 этаж

Стройка: 2012–2017

Общая пло­щадь: 228 000 кв. м, из них офис­ная — 130 000 кв. м

Число апар­та­мен­тов: 207

Вакан­сия: 100%

Деталь: Citer Invest, кото­рую выку­пила «Галс Деве­ло­п­мент», пла­ни­ро­вала стро­ить на этом месте мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс «Транс­порт­ный тер­ми­нал».

Афимолл-Сити

Вла­дельцы: AFI Development Льва Лева­ева

Высота: 53 м

Коли­че­ство эта­жей: 6 

Стройка: 2006–2011

Общая пло­щадь: 317 000 кв.м, из них офис­ная — 107 000 кв. м

Круп­ные арен­да­торы: «Пере­кре­сток Зеле­ный», кино­те­атр «Фор­мула Кино», фитнес-клуб «Физика», «Дет­ский мир», раз­вле­ка­тель­ный центр «Кос­мик»

Ставка аренды: $150‑1500

Вакан­сия: 15–20%

CityPoint/Novotel

Вла­дельцы: группа «Ташир» Сам­вела Кара­пе­тянановотель

Высота: 55 м

Коли­че­ство эта­жей: 10 

Стройка: 2006–2013

Общая пло­щадь: 52 000 кв. м, из них офис­ная — 10 000 кв. м

Круп­ные арен­да­торы: «Ташир», «Глав­строй­групп»

Ставка аренды: $440–460

Вакан­сия: 10% 

Москва-сити в циф­рах

Снимок экрана 2016-02-11 в 11.54.06

Стро­и­тель­ство всех объ­ек­тов «Москва-Сити» должно быть завер­шено в 2018 году. Всего пла­ни­ро­ва­лось постро­ить 23 объ­екта, из них уже постро­ено 12, 6 — стро­ятся, 5 — в про­екте. 

Всего в Сити воз­ве­дено 2,3 млн кв. м недви­жи­мо­сти: 880 000 кв. м — офис­ные поме­ще­ния, 374 000 кв. м — апар­та­менты, 203 000 кв. м — инфра­струк­тура.

Около 500 объ­ек­тов инфра­струк­туры рас­по­ло­жено в «Москва-Сити»: кафе, банки, сер­вис­ные мастер­ские, фитнес-клубы и др. 

100 000 чело­век еже­дневно посе­щают дело­вой центр, из них около 60 000 — сотруд­ники офи­сов

4–5 лет — сред­ний срок воз­ве­де­ния одного небо­скреба

360 000–1,2 млн руб. за кв. м стоят апар­та­менты в «Москва-Сити», с декабря 2013 года цены в дол­ла­ро­вом экви­ва­ленте в сред­нем упали на 40%, в руб­ле­вом — выросли на 5%

Источ­ник: Ана­ли­ти­че­ский центр ОАО «СИТИ», Colliers International, Строй­ком­плекс Москвы, дан­ные управ­ля­ю­щих ком­па­ний

 

Добавить комментарий