Перейти…

VGil journal

Архив

RSS Feed

20.11.2018

Конституционный суд разрешил изымать жилье должников.


via posted by 

Картинка 3 из 165785

Вчерашнее решение КС оказалось революционным. Оценивая конституционность норм ст. 446, суд отчасти согласился с доводами заявителей. Несмотря на признание ценности права на жилище, высокий суд отметил нарушение баланса интересов должника и кредитора и счел возможным в ряде случаев при взыскании долга ограничить предусмотренный законодательством имущественный (исполнительский) иммунитет. Правда, в решении КС подчеркивается, что обращение взыскания на единственное жилое помещение или его части должно осуществляться лишь на основании судебного решения. При этом суд должен установить, что жилье превосходит определенные законом нормативы, а доходы должника не соразмерны его обязательствам. Выяснить эти «определенные нормы» предстоит депутатам Госдумы, которые обязаны будут разработать конкретные размеры «избыточной жилплощади», что, безусловно, явится обнадеживающим сигналом для кредиторов.

Задолжавшим крупные суммы денег гражданам, возможно, придется скоро расплачиваться своим недвижимым имуществом, даже если оно является их единственным домом. Конституционный суд РФ вчера постановил, как должны трактоваться нормы Гражданско-процессуального кодекса (ГПК) о запрете обращения взыскания на единственное жилое помещение должника. Теперь многое зависит от габаритов жилплощади, конкретные размеры которой должна будет определить Госдума.

На Украине, кстати, еще с 2011 года действует разрешение взыскивать единственное жилье должника. Россия, похоже, также на пути к принятию подобных решений.

В беседе с «НИ» управляющий директор инвестиционной компании Иван Кабулаев отметил и такой аспект – возможность изымать единственное жилье может сказаться положительно на развитии ипотечного рынка, так как для банков радикальным образом может снизить риск выдачи ипотечного займа. «Это может привести к удешевлению ипотечных ставок», – говорит г-н Кабулаев. Впрочем, что считать «избыточным» жильем пока далеко неясно. В любом случае, прежде чем закладывать под кредит свое единственное жилище, гражданам придется теперь более серьезно задуматься о возможных последствиях.

 

Метки:

Добавить комментарий